기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

양산신도시주공3단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 153

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,045원 양산시 대비 높음 12%
  • 1,008세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
77,548㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
건남토건 동화주택
주차
1,011대
CCTV
94대
승강기
56대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675901
양산신도시주공3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,462원 409.0 31,714,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,371원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 394.8 30,613,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 697,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 158,400
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.4 185,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,516원 396.7 30,759,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,025원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 104.3 8,089,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,702원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 282.1 21,875,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 99원 비교 자료 없음 1.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 690원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 9.0 695,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,488원 19.3 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,488원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,887원 1,220.4 94,638,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,150원 비교 자료 없음 365.9 28,375,436
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,872원 비교 자료 없음 414.3 32,126,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,903원 비교 자료 없음 -362.7 -28,125,996
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,903원 비교 자료 없음 362.7 28,125,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,039원 비교 자료 없음 -52.5 -4,070,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,196원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 301.5 23,381,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,709원 비교 자료 없음 -35.2 -2,731,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,410원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 187.3 14,525,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,825원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 735,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 451원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,354원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 12% 2,045 158,612,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,291,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,444만 25.01
  2. 1억 6,954만 25.02
  3. 1억 5,861만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,967만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 신원테크놀로지 2,068,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.01 낙엽및 전지폐기물 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 김해톱밥 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 852,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.03.23 낙엽및 전지목 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상(5톤 트럭 2대분) 김해톱밥 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.06.30
2026.02.06 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회공제사업단 3,871,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.28 전기직무고시 점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 진정이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.18 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) ㈜부민더블유엔피 3,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 복사기렌탈 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 남양산오에이(OA) 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 자동안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 이롬소프트 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.18 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 공인회계사정우기회계사무소 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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