기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

양산신도시주공3단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 153

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,477원 양산시 대비 낮음 20%
  • 1,008세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
77,548㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
건남토건 동화주택
주차
1,011대
CCTV
94대
승강기
56대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675901
양산신도시주공3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,446원 408.7 31,697,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,371원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 394.8 30,613,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 697,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 141,790
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.4 185,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,091원 404.1 31,339,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,025원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 104.3 8,089,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,439원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 278.7 21,610,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 99원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,528원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,488원 19.3 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,488원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,627원 645.1 50,023,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,268원 비교 자료 없음 159.5 12,366,309
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,884원 비교 자료 없음 37.5 2,906,671
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,245원 비교 자료 없음 -159.2 -12,343,201
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,245원 비교 자료 없음 159.2 12,343,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,289원 비교 자료 없음 -42.8 -3,315,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,050원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 299.6 23,234,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,902원 비교 자료 없음 -37.7 -2,925,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,993원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 194.9 15,112,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,801원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.7 829,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,651원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 20% 1,477 114,560,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,406,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,444만 25.01
  2. 1억 6,954만 25.02
  3. 1억 5,861만 25.03
  4. 1억 3,103만 25.04
  5. 1억 2,152만 25.05
  6. 1억 1,235만 25.06
  7. 1억 2,090만 25.07
  8. 1억 2,528만 25.08
  9. 1억 1,753만 25.09
  10. 1억 1,456만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,967만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 신원테크놀로지 2,068,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.01 낙엽및 전지폐기물 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 김해톱밥 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 852,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.03.23 낙엽및 전지목 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상(5톤 트럭 2대분) 김해톱밥 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.06.30
2026.02.06 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회공제사업단 3,871,600원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.28 전기직무고시 점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 진정이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.18 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) ㈜부민더블유엔피 3,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 복사기렌탈 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 남양산오에이(OA) 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 자동안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 이롬소프트 90,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.18 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (최저가격) 공인회계사정우기회계사무소 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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