기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,963원 양산시 대비 높음 62%
  • 779세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
72,245㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
827대
CCTV
121대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676203
동원로얄듀크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,915원 387.3 27,978,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,237원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 369.2 26,670,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 757,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 70,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 445,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,181원 573.4 41,427,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,872원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 192.7 13,922,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,337원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 348.7 25,190,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 비교 자료 없음 4.8 345,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,019원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.8 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 31.0 2,240,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,011원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 787,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.1 1,452,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,477원 1,805.9 130,464,703
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,608원 비교 자료 없음 146.7 10,600,341
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,373원 비교 자료 없음 435.3 31,450,222
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,916원 비교 자료 없음 441.2 31,873,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,726원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 72.5 5,239,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,523원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 415.4 30,009,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,174원 비교 자료 없음 -12.7 -914,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,400원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 241.5 17,449,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 494,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,280원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.6 1,776,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 941원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.1 733,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,354원 165.6 11,960,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,354원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 165.6 11,960,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,803원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 62% 2,963 214,071,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,724,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,708만 25.01
  2. 2억 5,296만 25.02
  3. 2억 1,407만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,916만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,291원
월 부과액의 8년 8개월 월 11,960,950원 부과 · 3,159,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,493만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 물품 공급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대진상사 1,460,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.20 cctv 컴퓨터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 에이에스정보통신공사 2,250,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.04 101동 1-2라인 하수배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공인누수설비 4,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 신어공인회계감사반 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.11 cctv 컴퓨터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 에이에스정보통신공사 1,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.14 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 부광엘리베이터 3,436,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.14 재활용품 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호에의거 진흥종합리사이클링 18,696,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 새마을금고 780,260원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 삼성화재 75,800원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 메리츠화재 5,085,205원 26.03.23 ~ 27.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법