기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,411원 양산시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 779세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
72,245㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
827대
CCTV
121대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676203
동원로얄듀크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,083원 389.1 28,108,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,807원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 375.3 27,114,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 490,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 104,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 399,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,613원 578.1 41,764,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,912원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 193.1 13,953,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,400원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 360.1 26,018,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 345,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,348원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 14.5 1,050,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,285원 57.0 4,117,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,378원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.4 2,631,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,907원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,485,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,406원 1,179.7 85,227,325
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,302원 비교 자료 없음 57.2 4,130,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,794원 비교 자료 없음 19.3 1,397,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,062원 비교 자료 없음 367.3 26,534,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,534원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 81.2 5,868,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,403원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 403.3 29,136,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,131원 비교 자료 없음 -23.0 -1,659,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,927원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 214.9 15,523,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 539,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 1,107,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 924원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.0 720,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 193원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,193원 207.0 14,951,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,193원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 207.0 14,951,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,580원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 30% 2,411 174,168,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,086,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,123만 25.06
  2. 1억 7,078만 25.07
  3. 1억 7,475만 25.08
  4. 1억 9,189만 25.09
  5. 1억 7,053만 25.10
  6. 1억 9,406만 25.11
  7. 2억 3,812만 25.12
  8. 2억 6,883만 26.01
  9. 2억 3,482만 26.02
  10. 2억 1,293만 26.03
  11. 1억 8,636만 26.04
  12. 1억 7,417만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
168,716,706원
2026년 5월
174,168,438원

세대당 ▲ +6,998원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,331만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,210원
월 부과액의 6년 11개월 월 14,951,190원 부과 · 946,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,493만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 물품 공급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대진상사 1,460,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.20 cctv 컴퓨터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 에이에스정보통신공사 2,250,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.04 101동 1-2라인 하수배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공인누수설비 4,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 신어공인회계감사반 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.11 cctv 컴퓨터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 에이에스정보통신공사 1,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.14 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 부광엘리베이터 3,436,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.14 재활용품 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호에의거 진흥종합리사이클링 18,696,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 새마을금고 780,260원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 삼성화재 75,800원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 메리츠화재 5,085,205원 26.03.23 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법