기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 32

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,721원 양산시 대비 높음 91%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 779세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
72,245㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
827대
CCTV
121대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676203
동원로얄듀크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,777원 396.5 28,648,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,392원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 381.6 27,570,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 677,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 128,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.3 164,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,880원 591.8 42,751,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,831원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 192.3 13,890,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,343원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 359.5 25,974,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 비교 자료 없음 4.8 345,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,754원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.7 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 39.1 2,822,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,721원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.6 1,340,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,481,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,627원 2,486.8 179,658,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,761원 비교 자료 없음 202.3 14,614,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,106원 비교 자료 없음 906.9 65,518,508
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,968원 비교 자료 없음 528.0 38,146,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,436원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 80.2 5,792,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,392원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 489.4 35,360,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -473원 비교 자료 없음 -5.1 -368,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,155원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 217.3 15,700,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 518,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.4 1,693,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 933원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.1 726,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.7 193,248
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,193원 207.0 14,951,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,193원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 207.0 14,951,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,099원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 91% 3,721 268,832,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,152,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,296만 25.02
  2. 2억 1,407만 25.03
  3. 1억 8,492만 25.04
  4. 1억 6,872만 25.05
  5. 1억 6,123만 25.06
  6. 1억 7,078만 25.07
  7. 1억 7,475만 25.08
  8. 1억 9,189만 25.09
  9. 1억 7,053만 25.10
  10. 1억 9,406만 25.11
  11. 2억 3,812만 25.12
  12. 2억 6,883만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
267,075,790원
2026년 1월
268,832,280원

세대당 ▲ +2,254원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,036만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,200원
월 부과액의 6년 6개월 월 14,951,190원 부과 · 35,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,493만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 물품 공급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대진상사 1,460,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.20 cctv 컴퓨터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 에이에스정보통신공사 2,250,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.04 101동 1-2라인 하수배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공인누수설비 4,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 신어공인회계감사반 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.11 cctv 컴퓨터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 에이에스정보통신공사 1,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.14 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 부광엘리베이터 3,436,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.14 재활용품 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 9호에의거 진흥종합리사이클링 18,696,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 새마을금고 780,260원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 삼성화재 75,800원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 메리츠화재 5,085,205원 26.03.23 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법