기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

양산신도시 벽산블루밍 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,994원 양산시 대비 높음 61%
  • 766세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.04.03 (23년차)
관리비부과면적
60,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
782대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62676402
양산신도시 벽산블루밍 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,484원 470.9 28,712,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,904원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 413.4 25,204,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.6 827,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 83,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 181% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 236,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,082원 높음 388% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 38.7 2,360,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,686원 460.9 28,101,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,778원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 148.0 9,021,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,661원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 284.7 17,357,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 335,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,318원 66.8 4,073,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,072원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.5 821,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,246원 높음 194% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 53.3 3,252,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,503원 1,739.9 106,093,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,403원 비교 자료 없음 42.8 2,606,826
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,164원 비교 자료 없음 894.0 54,511,704
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,301원 비교 자료 없음 -54.0 -3,294,738
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,593원 비교 자료 없음 321.5 19,604,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,464원 낮음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 18.4 1,121,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,490원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 307.7 18,759,156
D09 수도료(공용) 공용 수도 -737원 비교 자료 없음 -9.3 -564,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,714원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 172.3 10,504,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 328,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.2 379,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 458원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.8 350,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.8 171,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,366원 255.8 15,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,366원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 255.8 15,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,356원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 61% 2,994 182,580,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,645,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,222만 25.01
  2. 1억 8,258만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 6,980만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 9동 3라인 간선지락사고 보수공사 (R상포설/60M) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 _5백만원 이하 공사 (주)경남코아전력이엔지 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 9동 3라인 정전( 임시) 포설 긴급공사 (R상포설/ 70M) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 _5백만원 이하 공사 (주)경남코아전력이엔지 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.30 9동 1라인 수평관 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 _5백만원 이하 공사 한국난방관리 부산경남 지사 1,224,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.04.27 승강설비 부품 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년5월 입주자대표회의 의결(긴급추인건) OTIS이엔엠 코리아(주) 3,387,273원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.10 9-507호 긴급누수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침 4항 호현설비 6,220,000원 26.04.10 ~ 26.08.21
2026.03.11 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 입주자대표회의 의결(사업수행실적) (주)기산소방 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 _5백만원 이하 공사 (주)한국기계설비성능검사원 1,000,000원 26.03.11 ~ 27.04.17
2026.02.27 공유부지 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026_01월 입대의 의결 해인푸드 70,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 기계실 저층부 부스터펌프 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024_2월 입대의 의결 윌로펌프 양산대리점 825,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.08 대명기획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025_12월 입대의 의결(5백만원이하) 대명기획 2,281,820원 26.01.25 ~ 27.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법