기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 대석리

양산일양하이츠아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 공암길 26

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,206원 양산시 대비 낮음 38%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.03 (34년차)
관리비부과면적
27,539㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일양건설
주차
245대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678205
양산일양하이츠아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,755원 332.8 9,164,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,759원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 311.2 8,570,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 307,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 37,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 249,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,369원 371.9 10,241,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,637원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 136.7 3,765,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,585원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 211.9 5,836,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.2 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,272원 35.4 975,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,536원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.6 457,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.8 517,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,435원 264.4 7,281,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,874원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 63.6 1,750,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 735원 비교 자료 없음 8.0 219,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,919원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 172.3 4,743,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 146,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 408원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.4 121,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,645원 201.8 5,556,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,645원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 201.8 5,556,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,475원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 38% 1,206 33,219,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,461,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,322만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,610만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,579원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,556,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,305만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 39,800원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.05.04 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)부민W&P 768,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)아이엔씨 1,854,540원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.27 압롤박스제품제작수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 (주)대성공업사 1,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 대혁상사 280,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.08 주출입구바닥개선공사3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 베스트인테리어 2,700,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.04.02 주출입구바닥개선공사5개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 베스트인테리어 4,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.07
2026.04.01 주출입구바닥개선공사5개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 유망건설 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.08
2026.03.30 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 1,776,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국유닉스경남 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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