기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 대석리

양산일양하이츠아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 공암길 26

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,229원 양산시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.03 (34년차)
관리비부과면적
27,539㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일양건설
주차
245대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678205
양산일양하이츠아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,806원 344.2 9,478,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,667원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 321.0 8,840,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 341,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 46,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 226,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,163원 380.5 10,478,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,876원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 139.3 3,837,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,803원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 214.3 5,901,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 비교 자료 없음 3.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.2 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,337원 46.9 1,292,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,218원 높음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.0 660,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,119원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 631,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,633원 255.7 7,042,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,722원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 61.9 1,705,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -824원 비교 자료 없음 -8.9 -245,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,676원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 180.5 4,969,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 128,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 419원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.5 124,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,645원 201.8 5,556,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,645원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 201.8 5,556,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,582원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 37% 1,229 33,847,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,545,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,320만 25.02
  2. 3,224만 25.03
  3. 3,265만 25.04
  4. 3,235만 25.05
  5. 3,290만 25.06
  6. 3,377만 25.07
  7. 3,325만 25.08
  8. 3,363만 25.09
  9. 3,408만 25.10
  10. 3,420만 25.11
  11. 3,292만 25.12
  12. 3,385만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,219,560원
2026년 1월
33,847,550원

세대당 ▲ +2,107원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,489만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,077원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,556,100원 부과 · 10,348,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,305만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 39,800원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.05.04 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)부민W&P 768,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)아이엔씨 1,854,540원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.27 압롤박스제품제작수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 (주)대성공업사 1,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 대혁상사 280,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.08 주출입구바닥개선공사3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 베스트인테리어 2,700,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.04.02 주출입구바닥개선공사5개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 베스트인테리어 4,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.07
2026.04.01 주출입구바닥개선공사5개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 유망건설 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.08
2026.03.30 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 1,776,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국유닉스경남 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법