기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 대석리

양산일양하이츠아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 공암길 26

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,241원 양산시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.03 (34년차)
관리비부과면적
27,539㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일양건설
주차
245대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678205
양산일양하이츠아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,900원 345.2 9,506,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,583원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 320.1 8,815,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 406,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 40,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 243,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,398원 383.0 10,548,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,994원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 140.6 3,872,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,921원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 215.6 5,936,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 비교 자료 없음 3.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.2 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,781원 40.9 1,126,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,662원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.0 495,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,119원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 631,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,007원 270.6 7,452,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,836원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 63.2 1,739,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,501원 비교 자료 없음 27.1 745,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,834원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 149.7 4,122,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 129,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.4 590,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 419원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.5 124,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,645원 201.8 5,556,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,645원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 201.8 5,556,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,730원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 35% 1,241 34,189,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,172,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,224만 25.03
  2. 3,265만 25.04
  3. 3,235만 25.05
  4. 3,290만 25.06
  5. 3,377만 25.07
  6. 3,325만 25.08
  7. 3,363만 25.09
  8. 3,408만 25.10
  9. 3,420만 25.11
  10. 3,292만 25.12
  11. 3,385만 26.01
  12. 3,419만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,204,070원
2026년 2월
34,189,600원

세대당 ▲ +3,307원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 113만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,303원
월 부과액의 3년 월 5,556,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,305만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 39,800원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.05.04 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)부민W&P 768,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)아이엔씨 1,854,540원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.27 압롤박스제품제작수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 (주)대성공업사 1,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 대혁상사 280,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.08 주출입구바닥개선공사3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 베스트인테리어 2,700,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.04.02 주출입구바닥개선공사5개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 베스트인테리어 4,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.07
2026.04.01 주출입구바닥개선공사5개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 유망건설 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.08
2026.03.30 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 1,776,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국유닉스경남 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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