기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소토리

대우마리나 관리비 명세서

경상남도 양산시 감결길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,857원 양산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 622세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
68,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
544대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678407
대우마리나 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,986원 344.6 23,627,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,199원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 319.3 21,893,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 450,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 60,880
A04 피복비 직원 근무복 37원 비교 자료 없음 0.3 23,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 965원 비교 자료 없음 8.8 600,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 557,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,443원 385.0 26,399,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,162원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 119.4 8,186,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,506원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 222.3 15,242,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,775원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.3 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,963원 17.8 1,220,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 723,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 799원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 7.3 497,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,051원 880.4 60,366,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,584원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 86.9 5,961,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,878원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 661.1 45,330,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,127원 비교 자료 없음 -19.3 -1,323,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,983원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 99.6 6,831,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 330,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 899,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.6 1,001,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,312원 229.6 15,744,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,312원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 229.6 15,744,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,755원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 20% 1,857 127,357,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,265,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,376만 25.09
  2. 1억 1,136만 25.10
  3. 1억 607만 25.11
  4. 1억 763만 25.12
  5. 1억 695만 26.01
  6. 1억 883만 26.02
  7. 1억 448만 26.03
  8. 1억 305만 26.04
  9. 1억 245만 26.05
  10. 1억 298만 26.06
  11. 1억 680만 26.07
  12. 1억 2,736만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,696,834원
2026년 8월
127,357,640원

세대당 ▲ +20,354원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,939만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,471원
월 부과액의 6년 월 15,744,364원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,679만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 음식물종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)제이엠이엔지 3,240,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.10 전기차충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)에버온 0원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.10 통신중계기 설치 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 케이티 2,600,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.19 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성운기획 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 늘푸른환경 1,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 늘푸른환경 1,590,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 농협손해보험 69,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 윤솔회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.04.17 정류반 배터리 교체 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 이에스지 주식회사 1,298,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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