기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

양산신도시 청어람 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 94

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,246원 양산시 대비 높음 75%
  • 1,724세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,724세대
동수 · 최고층
24개 동 · 21층
사용승인
2005.01.15 (21년차)
관리비부과면적
154,480㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/롯데건설
주차
1,820대
CCTV
321대
승강기
55대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678507
양산신도시 청어람 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,569원 363.5 56,149,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,242원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 348.7 53,860,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 1,412,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 175,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 647,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,119원 380.8 58,820,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,413원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 239.0 36,916,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,803원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 120.6 18,623,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.8 2,601,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 679,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,612원 29.2 4,503,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,423원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.9 2,452,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.3 2,050,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,453원 2,036.2 314,549,832
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,271원 비교 자료 없음 851.2 131,490,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,357원 비교 자료 없음 383.4 59,232,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,633원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 118.7 18,331,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,612원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 375.1 57,947,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,061원 비교 자료 없음 34.2 5,278,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,716원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 186.6 28,818,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 3,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 1,095,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.0 2,626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,097원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.2 1,891,710
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,285원 비교 자료 없음 25.5 3,940,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,066원 436.0 67,350,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,066원 높음 191% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 436.0 67,350,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,820원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 75% 3,246 501,373,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,820,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,681만 25.01
  2. 5억 137만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,187만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,347원
월 부과액의 2년 7개월 월 67,350,328원 부과 · 9,183,900원 사용
적립률 20.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 7억 3,729만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화단침하 보수공사(106동,108동,204동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 으뜸이앤지 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 정수기렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 쿠쿠홈시스(주) 2,586,545원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.10 오수(위생)배관 교체(210동 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 으뜸이앤지 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 폐목재 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 김해톱밥 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 202동 2호기 메인로프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)두원산전 2,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 106동, 204동 오수맨홀 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 누리하수구 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 CCTV보수(103동 2호기 승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)동양아이텔 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주현이엔지 1,190,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)두남이에스 2,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 262,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법