기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

양산신도시 청어람 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 94

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,592원 양산시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 1,724세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,724세대
동수 · 최고층
24개 동 · 21층
사용승인
2005.01.15 (21년차)
관리비부과면적
154,480㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/롯데건설
주차
1,820대
CCTV
321대
승강기
55대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62678507
양산신도시 청어람 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,227원 370.8 57,283,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,001원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 357.1 55,169,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 832,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 469,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.6 704,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,671원 398.1 61,497,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,170원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 247.4 38,221,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,122원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 124.1 19,174,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 비교 자료 없음 5.3 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.8 2,601,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 679,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,877원 32.1 4,959,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,034원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.7 3,507,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.4 1,452,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,709원 1,324.8 204,654,174
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,821원 비교 자료 없음 143.1 22,104,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,474원 비교 자료 없음 328.9 50,813,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,686원 높음 104% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 175.1 27,042,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,932원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 367.5 56,775,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,759원 비교 자료 없음 42.0 6,480,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,966원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 200.5 30,972,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 3,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 1,179,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.8 3,217,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 1,852,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,761원 466.1 71,995,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,761원 높음 181% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 466.1 71,995,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,245원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 35% 2,592 400,390,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,685,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,661만 25.04
  2. 3억 7,198만 25.05
  3. 3억 6,963만 25.06
  4. 3억 9,557만 25.07
  5. 4억 2,080만 25.08
  6. 3억 7,563만 25.09
  7. 3억 6,912만 25.10
  8. 4억 2,150만 25.11
  9. 4억 9,359만 25.12
  10. 5억 3,161만 26.01
  11. 4억 7,614만 26.02
  12. 4억 39만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
461,405,996원
2026년 3월
400,390,098원

세대당 ▼ -35,392원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,384만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,295원
월 부과액의 2년 5개월 월 71,995,552원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 7억 3,729만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화단침하 보수공사(106동,108동,204동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 으뜸이앤지 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 정수기렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 쿠쿠홈시스(주) 2,586,545원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.10 오수(위생)배관 교체(210동 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 으뜸이앤지 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 폐목재 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 김해톱밥 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 202동 2호기 메인로프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)두원산전 2,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 106동, 204동 오수맨홀 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 누리하수구 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 CCTV보수(103동 2호기 승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)동양아이텔 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주현이엔지 1,190,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 전기 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)두남이에스 2,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 262,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법