기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

반도유보라3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 서들로 179

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,986원 양산시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 648세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
53,979㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
669대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681107
반도유보라3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,009원 504.3 27,221,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,707원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 488.7 26,378,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 442,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 91,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 267,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,621원 523.7 28,266,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,024원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 228.4 12,327,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,629원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 247.6 13,367,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 324% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.5 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.5 80,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,861원 70.4 3,798,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,589원 높음 287% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 55.1 2,973,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,272원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.3 824,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,789원 1,798.2 97,063,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,065원 비교 자료 없음 60.8 3,282,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 233원 비교 자료 없음 2.8 150,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,559원 비교 자료 없음 -66.7 -3,601,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,046원 비교 자료 없음 192.6 10,398,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,594원 높음 223% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 295.2 15,936,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,960원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 1,019.9 55,053,876
D09 수도료(공용) 공용 수도 -688원 비교 자료 없음 -8.3 -445,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,612원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 223.4 12,060,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.2 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 542,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,955원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.5 1,266,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 7.4 397,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,497원 90.0 4,858,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,497원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 90.0 4,858,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,778원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 28% 2,986 161,207,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,413,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,575만 25.09
  2. 1억 2,838만 25.10
  3. 1억 4,776만 25.11
  4. 1억 8,192만 25.12
  5. 2억 220만 26.01
  6. 1억 7,394만 26.02
  7. 1억 6,059만 26.03
  8. 1억 3,399만 26.04
  9. 1억 3,170만 26.05
  10. 1억 3,017만 26.06
  11. 1억 5,660만 26.07
  12. 1억 6,121만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
157,061,935원
2026년 8월
161,207,859원

세대당 ▲ +6,398원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,680만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,688원
월 부과액의 14년 6개월 월 4,858,265원 부과 · 94,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,308만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 음식물종량기기(RFID) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 정한인프라(주) 2,692,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 정화조 오수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호 하이펌프 1,400,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1호 메리츠화재 8,054,300원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.01 소방시설 자체점검 용역(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 LS방재(주) 3,100,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 지하주차장 입구 간판설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6호 중앙인쇄디자인 3,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.17 cctv카메라 설치(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)서진통신 1,450,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.11.13 장기수선계획 정기검토,조정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)장기수선기술원 800,000원 25.11.13 ~ 25.12.31
2025.10.24 승강기 메인기판(IOC-3B) 교체 (112동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-10호 (주)영제 2,580,600원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.04 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-9호 (주)동남리싸이클링 15,552,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.17 열화상 cctv카메라 설치(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6호 혜인티엔에스 248,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법