기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

넥센아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 192

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,881원 양산시 대비 높음 2%
  • 240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.14 (30년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
우성
주차
109대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이엔엔디앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681303
넥센아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,475원 466.4 8,274,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,075원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 447.4 7,938,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 272,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 46,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.0 16,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,258원 1,031.6 18,302,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,442원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 236.0 4,186,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,983원 높음 263% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 770.9 13,676,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 94.7 1,680,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,588원 높음 468% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 89.1 1,581,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 413원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.6 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,297원 288.1 5,111,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,649원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 117.0 2,075,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,686원 비교 자료 없음 144.6 2,564,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.5 470,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,031원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 2% 1,881 33,367,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,173,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,442만 25.01
  2. 3,376만 25.02
  3. 3,373만 25.03
  4. 3,307만 25.04
  5. 3,316만 25.05
  6. 3,362만 25.06
  7. 3,426만 25.07
  8. 3,373만 25.08
  9. 3,341만 25.09
  10. 3,337만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 1,951만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 공동주택관리 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 KNN D&C 316,068,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엔씨 3,054,552원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.19 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 다원전기안전관리 2,160,000원 25.09.21 ~ 27.09.20
2025.03.13 재활용품수거 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한솔자원 2,016,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.20 사원아파트 관리 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) KNN D&C 309,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.15 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 동양기전엘리베이터 9,600,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.01.25 주택관리업자 도급관리 계수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 케이엔엔디앤씨 303,840,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.21 cctv 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스텍시스템 1,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정수회계법인 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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