기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산신도시현진에버빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 64

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,410원 양산시 대비 높음 35%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2008.08.27 (18년차)
관리비부과면적
55,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
635대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681406
양산신도시현진에버빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,330원 398.8 21,955,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,877원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 363.3 20,004,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,268원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.2 1,169,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 78,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,966원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 703,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,603원 582.6 32,077,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,579원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 172.8 9,515,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,354원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 359.9 19,816,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 높음 428% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,568원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.2 1,993,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 302,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,117원 52.8 2,905,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,273원 높음 213% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 40.8 2,245,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,396원 1,270.5 69,951,844
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,400원 비교 자료 없음 451.2 24,845,024
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,112원 비교 자료 없음 39.7 2,188,095
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,627원 비교 자료 없음 -283.7 -15,618,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,627원 비교 자료 없음 283.7 15,618,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,073원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 143.5 7,902,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,275원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 430.9 23,726,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,772원 비교 자료 없음 -18.0 -992,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,630원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 160.1 8,817,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.7 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,809원 높음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.8 647,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 689,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 1,015,832
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 4.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,283원 105.9 5,829,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,283원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 105.9 5,829,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,729원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 35% 2,410 132,720,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,599,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 7,709만 25.02
  3. 1억 5,483만 25.03
  4. 1억 3,272만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,212만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 8,393원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,829,220원 부과 · 2,698,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 9,396만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 97,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 5,685,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 47,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 6,312,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 106동 홴룸 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 월로펌프 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 CCTV카메라 외 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 로서 입대의 최저가 (주)동양아이텔 1,190,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리 프로그램 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 확인하고 입대의 과반수 찬성으로 선정 (주)아이엔씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 소방시설 종합 접검 후 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 장안기업(주) 1,330,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 105동 5라인 필로티 천장 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 로서 입대의 최저가 우신종합설비 650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 세대 앞 수도 앵글밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 한국난방관리 부산경남지사 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법