기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산신도시현진에버빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 64

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,253원 양산시 대비 높음 26%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2008.08.27 (18년차)
관리비부과면적
55,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
635대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681406
양산신도시현진에버빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,256원 391.8 21,571,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,055원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 358.0 19,709,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,069원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 740,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 84,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,811원 높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.3 1,006,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,132원 573.0 31,551,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,346원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 171.3 9,431,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,373원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 360.0 19,823,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,568원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.2 1,993,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 302,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,286원 53.9 2,966,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,060원 높음 133% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 32.9 1,811,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,589원 1,128.7 62,144,957
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,965원 비교 자료 없음 292.4 16,097,545
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,112원 비교 자료 없음 39.7 2,188,095
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,627원 비교 자료 없음 -283.7 -15,618,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,627원 비교 자료 없음 283.7 15,618,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,574원 높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 153.3 8,439,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,275원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 430.9 23,726,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,636원 비교 자료 없음 -10.6 -585,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,630원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 160.1 8,817,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,094원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.6 749,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 683,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 1,015,832
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,283원 105.9 5,829,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,283원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 105.9 5,829,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,546원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 26% 2,253 124,063,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,740,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 7,709만 25.02
  3. 1억 5,483만 25.03
  4. 1억 3,272만 25.04
  5. 1억 2,406만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,649만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,472원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,829,220원 부과 · 1,461,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 9,396만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 97,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 5,685,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 47,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 6,312,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 106동 홴룸 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 월로펌프 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 CCTV카메라 외 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 로서 입대의 최저가 (주)동양아이텔 1,190,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리 프로그램 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 확인하고 입대의 과반수 찬성으로 선정 (주)아이엔씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 소방시설 종합 접검 후 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 장안기업(주) 1,330,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 105동 5라인 필로티 천장 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 로서 입대의 최저가 우신종합설비 650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 세대 앞 수도 앵글밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 한국난방관리 부산경남지사 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법