기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산신도시현진에버빌 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 64

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,604원 양산시 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2008.08.27 (18년차)
관리비부과면적
55,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
635대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681406
양산신도시현진에버빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,859원 428.2 23,577,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,901원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 389.5 21,444,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 396,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 77,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 595원 높음 183% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,038원 높음 208% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.3 1,445,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,227원 593.2 32,659,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,256원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 177.2 9,757,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,139원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 371.5 20,455,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 비교 자료 없음 2.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,568원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.2 1,993,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 302,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,342원 73.7 4,060,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,410원 높음 174% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 35.2 1,936,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,932원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.6 2,123,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 369,558원 2,402.9 132,301,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,309원 비교 자료 없음 418.1 23,022,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,186원 비교 자료 없음 1,015.5 55,914,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -57,838원 비교 자료 없음 -376.1 -20,706,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,838원 비교 자료 없음 376.1 20,706,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,302원 높음 162% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 249.0 13,712,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,576원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 504.4 27,772,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 333원 비교 자료 없음 2.2 119,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,231원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 151.0 8,316,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,298원 높음 139% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.9 822,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,195원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.3 785,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.5 960,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,283원 105.9 5,829,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,283원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 105.9 5,829,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 554,269원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 85% 3,604 198,428,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,290,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,709만 25.02
  2. 1억 5,483만 25.03
  3. 1억 3,272만 25.04
  4. 1억 2,406만 25.05
  5. 1억 2,725만 25.06
  6. 1억 5,085만 25.07
  7. 1억 5,874만 25.08
  8. 1억 3,130만 25.09
  9. 1억 2,273만 25.10
  10. 1억 4,759만 25.11
  11. 1억 7,617만 25.12
  12. 1억 9,843만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
188,016,630원
2026년 1월
198,428,336원

세대당 ▲ +29,082원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,777만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 6,498원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,829,220원 부과 · 37,474,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 9,396만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 97,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 5,685,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 47,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 건물 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 6,312,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 106동 홴룸 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 월로펌프 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 CCTV카메라 외 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 로서 입대의 최저가 (주)동양아이텔 1,190,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리 프로그램 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 확인하고 입대의 과반수 찬성으로 선정 (주)아이엔씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 소방시설 종합 접검 후 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 장안기업(주) 1,330,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 105동 5라인 필로티 천장 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 로서 입대의 최저가 우신종합설비 650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 세대 앞 수도 앵글밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 입대위 최저가 한국난방관리 부산경남지사 400,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법