기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어덕산타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 29

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,177원 양산시 대비 낮음 34%
  • 483세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.08.02 (33년차)
관리비부과면적
53,733㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
384대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681409
범어덕산타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,446원 336.6 18,086,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,067원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 324.2 17,420,566
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.7 199,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 97,924
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 37,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 330,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,379원 354.0 19,019,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,609원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 131.3 7,056,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,195원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 190.5 10,237,097
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,574원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.1 1,726,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,487원 40.3 2,167,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,981원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.8 956,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,506원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.5 1,210,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,892원 250.7 13,471,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,166원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 64.4 3,461,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,578원 비교 자료 없음 -14.2 -762,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,859원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 169.5 9,108,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 294,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 973원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.7 469,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,689원 195.0 10,475,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,689원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 195.0 10,475,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,893원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 34% 1,177 63,221,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,063,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,501만 25.01
  2. 6,389만 25.02
  3. 6,446만 25.03
  4. 6,322만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,458만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,902원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,475,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2,743만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 급수조(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 항도개발 980,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 항도개발 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 소방 시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 (주)대한소방공사 3,850,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.29 106동 지하 내 하수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 우신종합설비 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 아파트 세무신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 윤솔 회계법인 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 선경회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.29 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 (주)두남이에스 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 1조에 의거 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 516,820원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.08 ○○동 ○○호 ~ 603호 층간 하수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 우신종합설비 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.07 cctv장비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 4조에 의거 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)에이에스정보통신 920,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법