기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

범어덕산타운 관리비 명세서

경상남도 양산시 오봉로 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,235원 양산시 대비 낮음 33%
  • 483세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.08.02 (33년차)
관리비부과면적
53,733㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
384대
CCTV
92대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681409
범어덕산타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,430원 345.4 18,561,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,944원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 323.1 17,361,026
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 112,834
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.1 112,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 777,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,977원 350.4 18,826,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,196원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 127.6 6,856,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,488원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 175.2 9,412,676
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,294원 높음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 47.6 2,556,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 38.9 2,088,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,470원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.2 1,193,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,854원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.7 895,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,964원 305.3 16,404,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,187원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 64.6 3,471,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,351원 비교 자료 없음 12.1 652,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,248원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 191.0 10,262,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 398,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 973원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.7 469,945
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 3.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,689원 195.0 10,475,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,689원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 195.0 10,475,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,385원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 33% 1,235 66,356,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,368,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,501만 25.01
  2. 6,389만 25.02
  3. 6,446만 25.03
  4. 6,322만 25.04
  5. 6,389만 25.05
  6. 6,482만 25.06
  7. 6,464만 25.07
  8. 6,429만 25.08
  9. 6,788만 25.09
  10. 6,636만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,660만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,870원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,475,970원 부과 · 4,169,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2,743만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 급수조(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 항도개발 980,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 항도개발 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 소방 시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 (주)대한소방공사 3,850,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.29 106동 지하 내 하수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 우신종합설비 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 아파트 세무신고 대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 윤솔 회계법인 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 선경회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.29 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 (주)두남이에스 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 1조에 의거 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 516,820원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.08 ○○동 ○○호 ~ 603호 층간 하수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6조에 의거 500만원 이하로 2인이상 견적을 받은 경우 해당 우신종합설비 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.07 cctv장비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 4조에 의거 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)에이에스정보통신 920,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법