기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

반도유보라 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,594원 양산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2007.09.19 (19년차)
관리비부과면적
69,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
666대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681412
반도유보라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,115원 414.5 28,683,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,457원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 381.6 26,408,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 859,485
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 175,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,926원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.3 1,198,015
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,853원 331.2 22,922,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,675원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 149.9 10,372,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,715원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 150.2 10,396,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.7 1,573,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 380,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,362원 93.1 6,445,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,822원 높음 204% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 43.3 2,999,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,079원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.7 2,537,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,461원 비교 자료 없음 13.1 908,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,275원 1,575.3 109,020,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,768원 비교 자료 없음 231.6 16,027,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 470원 비교 자료 없음 4.2 292,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,433원 비교 자료 없음 -192.6 -13,331,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,433원 비교 자료 없음 192.6 13,331,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,933원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 71.3 4,934,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,444원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 1,019.6 70,561,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,738원 비교 자료 없음 -15.6 -1,080,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,444원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 210.7 14,582,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 510,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.4 511,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.3 1,059,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 3.7 256,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,027원 180.0 12,457,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,027원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 180.0 12,457,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,632원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 12% 2,594 179,528,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,847,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,130만 25.09
  2. 1억 4,039만 25.10
  3. 1억 5,830만 25.11
  4. 1억 9,341만 25.12
  5. 2억 2,696만 26.01
  6. 2억 564만 26.02
  7. 1억 8,174만 26.03
  8. 1억 5,656만 26.04
  9. 1억 4,465만 26.05
  10. 1억 4,108만 26.06
  11. 1억 4,631만 26.07
  12. 1억 7,953만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
155,891,137원
2026년 8월
179,528,834원

세대당 ▲ +38,002원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,880만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,253원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,457,100원 부과 · 12,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 4,935만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전산용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)정인티비엠 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 정수기(미화원휴게실)렌탈업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)교원프라퍼티 18,091원 26.09.30 ~ 31.09.30
2026.09.25 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 4,192,636원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.25 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 7,012,091원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성화재 56,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 132,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 사무기기(복합기)업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 남양산오에이 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 전기실 비상발전기 소모품교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 대광발전기 1,080,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 안전검사 지적사항 공사 추인으 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 별표2의 4호,10호에 의거하여 (주)현대엘리베이터 5,349,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법