기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

반도유보라 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,541원 양산시 대비 높음 39%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2007.09.19 (19년차)
관리비부과면적
69,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
666대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681412
반도유보라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,206원 406.3 28,117,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,025원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 377.7 26,139,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 729,895
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 170,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 높음 312% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 887,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,616원 311.1 21,531,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,870원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 142.6 9,871,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,277원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 146.3 10,124,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 380,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,906원 62.1 4,295,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,562원 높음 193% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 32.0 2,215,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.1 2,080,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,153원 1,655.1 114,542,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,450원 비교 자료 없음 390.5 27,025,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,909원 비교 자료 없음 520.5 36,019,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,351원 비교 자료 없음 -353.7 -24,476,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,277원 비교 자료 없음 353.0 24,430,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,771원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 123.8 8,565,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,890원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 403.5 27,921,838
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,490원 비교 자료 없음 -22.4 -1,548,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,074원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 189.4 13,108,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 379,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.6 731,108
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 1,033,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,850원 106.5 7,370,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,850원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 106.5 7,370,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,730원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 39% 2,541 175,858,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,715,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,505만 25.01
  2. 2억 628만 25.02
  3. 1억 7,586만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,924만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,115원
월 부과액의 8년 8개월 월 7,370,400원 부과 · 111,177,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 4,935만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전산용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)정인티비엠 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 정수기(미화원휴게실)렌탈업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)교원프라퍼티 18,091원 26.09.30 ~ 31.09.30
2026.09.25 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 4,192,636원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.25 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 7,012,091원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성화재 56,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 132,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 사무기기(복합기)업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 남양산오에이 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 전기실 비상발전기 소모품교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 대광발전기 1,080,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 안전검사 지적사항 공사 추인으 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 별표2의 4호,10호에 의거하여 (주)현대엘리베이터 5,349,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법