기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

반도유보라 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,279원 양산시 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2007.09.19 (19년차)
관리비부과면적
69,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
666대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681412
반도유보라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,170원 406.0 28,096,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,368원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 371.8 25,730,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,039원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.3 1,268,395
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 120,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 225% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 668,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,409원 336.2 23,268,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,657원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 158.7 10,982,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,283원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 155.3 10,749,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 380,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,087원 45.7 3,163,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,212원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.9 754,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.8 2,409,855
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,190원 2,311.6 159,972,483
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,603원 비교 자료 없음 715.5 49,513,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,782원 비교 자료 없음 663.1 45,892,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,792원 비교 자료 없음 -366.6 -25,372,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,735원 비교 자료 없음 366.1 25,337,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,339원 높음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 173.8 12,029,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,243원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 514.5 35,605,332
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,626원 비교 자료 없음 14.6 1,011,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,506원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 175.3 12,132,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 422,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.5 654,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.4 1,067,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.5 309,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,027원 180.0 12,457,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,027원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 180.0 12,457,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,884원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 68% 3,279 226,957,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,202,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 628만 25.02
  2. 1억 7,586만 25.03
  3. 1억 5,104만 25.04
  4. 1억 3,766만 25.05
  5. 1억 3,285만 25.06
  6. 1억 4,735만 25.07
  7. 1억 5,589만 25.08
  8. 1억 6,130만 25.09
  9. 1억 4,039만 25.10
  10. 1억 5,830만 25.11
  11. 1억 9,341만 25.12
  12. 2억 2,696만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
215,054,143원
2026년 1월
226,957,848원

세대당 ▲ +19,137원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,475만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,895원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,457,100원 부과 · 11,110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 4,935만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전산용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)아이엔씨 9,360,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)정인티비엠 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 정수기(미화원휴게실)렌탈업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)교원프라퍼티 18,091원 26.09.30 ~ 31.09.30
2026.09.25 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 4,192,636원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.25 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 7,012,091원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성화재 56,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재 132,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 사무기기(복합기)업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 남양산오에이 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 전기실 비상발전기 소모품교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 대광발전기 1,080,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 안전검사 지적사항 공사 추인으 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 별표2의 4호,10호에 의거하여 (주)현대엘리베이터 5,349,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법