기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산2차 e-편한세상 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,425원 양산시 대비 높음 32%
  • 1,032세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2007.11.06 (19년차)
관리비부과면적
119,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,260대
CCTV
210대
승강기
28대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681417
양산2차 e-편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,747원 301.2 35,858,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,357원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 289.2 34,424,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 830,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 102,282
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 436,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,171원 348.2 41,456,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,103원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 191.6 22,809,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,986원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 121.2 14,433,695
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 31.0 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,425원 12.4 1,470,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 851원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 877,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 480원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 4.2 495,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 97,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,692원 1,583.7 188,537,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,012원 비교 자료 없음 43.5 5,172,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,815원 비교 자료 없음 466.5 55,536,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,498원 비교 자료 없음 368.4 43,857,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,735원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 145.1 17,270,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,620원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 378.1 45,016,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,610원 비교 자료 없음 -83.3 -9,917,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,110원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 200.3 23,849,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.8 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 948,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 1,714,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.0 2,735,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,764원 180.0 21,428,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,764원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 180.0 21,428,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,799원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 32% 2,425 288,752,129

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,390,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,465만 25.01
  2. 3억 3,249만 25.02
  3. 2억 8,875만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,916만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,109원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,428,700원 부과 · 125,298,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,359만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 난방 드레인 수선(융착) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 및 소액수선 한국난방관리 부산경남지사 660,000원 26.08.30 ~ 26.09.04
2026.08.24 음식물쓰레기 종량기(FRID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회의의결 소액 재계약 (주)부민W&P 2,304,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 관리동 및 부대시설 냉방기 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 회의 의결 소액 (주) 균이제로 1,320,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.23 알뜰시장 (진평)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업평가 후 입주자대표회의 의결 진평알뜰시장 12,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.23 오수관로 (110동 3라인) 보수 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 오수 누수 악취 회의 의결 소액 동보건설 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.19 물품구매(소방지적사항 자재구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 소압작동기능점검 지적사항 소액구매 의결 금호전기 1,088,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 소방작동기능정검 지적사항 수선 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소장지적 긴급공사 및 소액공사 (주)제이엠 이엔지 1,590,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.06.16 소방지적사항 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 의결 소액 구매 금호전기 1,088,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.05.29 외부회계용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 이성환 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.29 재활용(헌옷제외)수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 공고 2회 유찰 입주자대표회의 회의 수의계약 진흥리사이클링 4,953,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법