기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산2차 e-편한세상 관리비 명세서

경상남도 양산시 신주로 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,639원 양산시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,032세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2007.11.06 (19년차)
관리비부과면적
119,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,260대
CCTV
210대
승강기
28대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62681417
양산2차 e-편한세상 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,482원 307.6 36,617,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,975원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 294.5 35,062,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 763,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 108,863
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 642,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,604원 360.7 42,935,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,531원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 186.6 22,219,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,716원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 127.6 15,186,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,856원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 42.1 5,011,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,708원 32.1 3,826,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,494원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.6 2,573,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,119원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.7 1,155,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 97,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,852원 1,758.5 209,343,483
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,243원 비교 자료 없음 45.4 5,410,579
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,178원 비교 자료 없음 651.7 77,583,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,881원 비교 자료 없음 345.7 41,157,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,820원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 128.5 15,293,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,066원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 364.7 43,412,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,057원 비교 자료 없음 -9.2 -1,090,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,770원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 180.0 21,434,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 926,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,895원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.4 1,956,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,764원 180.0 21,428,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,764원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 180.0 21,428,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,410원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 38% 2,639 314,151,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,042,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,875만 25.03
  2. 2억 3,930만 25.04
  3. 2억 2,114만 25.05
  4. 2억 1,811만 25.06
  5. 2억 5,483만 25.07
  6. 2억 6,239만 25.08
  7. 2억 2,748만 25.09
  8. 2억 1,691만 25.10
  9. 2억 5,372만 25.11
  10. 3억 2,744만 25.12
  11. 3억 6,023만 26.01
  12. 3억 1,415만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
332,491,601원
2026년 2월
314,151,401원

세대당 ▼ -17,771원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 766만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,784원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,428,700원 부과 · 803,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,359만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 난방 드레인 수선(융착) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 및 소액수선 한국난방관리 부산경남지사 660,000원 26.08.30 ~ 26.09.04
2026.08.24 음식물쓰레기 종량기(FRID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회의의결 소액 재계약 (주)부민W&P 2,304,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 관리동 및 부대시설 냉방기 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 회의 의결 소액 (주) 균이제로 1,320,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.23 알뜰시장 (진평)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업평가 후 입주자대표회의 의결 진평알뜰시장 12,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.23 오수관로 (110동 3라인) 보수 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 오수 누수 악취 회의 의결 소액 동보건설 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.19 물품구매(소방지적사항 자재구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 소압작동기능점검 지적사항 소액구매 의결 금호전기 1,088,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 소방작동기능정검 지적사항 수선 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소장지적 긴급공사 및 소액공사 (주)제이엠 이엔지 1,590,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.06.16 소방지적사항 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 의결 소액 구매 금호전기 1,088,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.05.29 외부회계용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 이성환 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.29 재활용(헌옷제외)수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 공고 2회 유찰 입주자대표회의 회의 수의계약 진흥리사이클링 4,953,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법