기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

대진컨트리3차 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼호로 206

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,129원 양산시 대비 낮음 48%
  • 160세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
15,934㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
00
주차
79대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683601
대진컨트리3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,656원 338.0 5,384,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,639원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 257.5 4,102,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,765원 높음 292% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 37.8 602,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 41,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,994원 높음 341% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 40.1 639,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,527원 336.7 5,364,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,875원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 79.1 1,260,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,125원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 232.2 3,700,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 131% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 92,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.6 311,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,878원 59.0 940,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,406원 높음 172% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 44.2 705,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,471원 비교 자료 없음 14.8 235,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,597원 307.2 4,895,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,551원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 85.9 1,368,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,628원 비교 자료 없음 197.1 3,140,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 93,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.8 93,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,813원 88.5 1,410,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,813원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 88.5 1,410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,470원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 48% 1,129 17,995,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,719만 25.01
  2. 1,651만 25.02
  3. 1,652만 25.03
  4. 1,810만 25.04
  5. 1,800만 25.05
  6. 1,761만 25.06
  7. 1,822만 25.07
  8. 1,800만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,322만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,085원
월 부과액의 2년 월 1,410,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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