기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

해강대성 관리비 명세서

경상남도 양산시 서창로 133

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,230원 양산시 대비 낮음 37%
  • 186세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1990.08.04 (36년차)
관리비부과면적
14,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강종합건설
주차
113대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683702
해강대성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,332원 297.7 4,339,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,144원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 244.2 3,560,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 166,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,264원 높음 1971% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 41.6 607,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 27원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.3 5,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,762원 366.9 5,349,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,407원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 81.7 1,191,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,759원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 264.8 3,861,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,335원 29.8 434,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 555원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.1 103,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,780원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.7 331,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,675원 276.5 4,031,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,004원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 25.6 372,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,708원 비교 자료 없음 200.4 2,921,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 102,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 34.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.8 113,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.4 20,648
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,304원 259.0 3,776,498
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,304원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 259.0 3,776,498
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,408원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 37% 1,230 17,931,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 910,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,793만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,659만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,484원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,776,498원 부과 · 550,000원 사용
적립률 62.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.17 14층옥상수조배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교 선정 신진산업 500,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.05.12 지하저수조볼탑수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교 선정 신진산업 250,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.04.01 비상발전기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교 선정 대흥엔지니어링 1,900,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
2023.03.10 소방보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 당아파트 설비 수시점검등 신진산업 1,885,000원 23.03.10 ~ 23.03.20
2022.09.01 소방작동점검보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 유지관리업체 발주 장안기업(주) 570,000원 22.09.01 ~ 22.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법