기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 삼호동

해강대성 관리비 명세서

경상남도 양산시 서창로 133

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,172원 양산시 대비 낮음 46%
  • 186세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1990.08.04 (36년차)
관리비부과면적
14,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강종합건설
주차
113대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62683702
해강대성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,269원 296.9 4,327,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,867원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 240.7 3,509,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,427원 높음 1911% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 43.7 637,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 346% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.0 14,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,230원 360.2 5,250,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,407원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 81.7 1,191,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,759원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 264.8 3,861,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.6 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,335원 29.8 434,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 555원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.1 103,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,780원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.7 331,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,105원 269.2 3,925,453
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,030원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 25.9 377,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,093원 비교 자료 없음 192.6 2,807,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 107,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 158% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 34.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.7 112,715
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.4 20,648
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,917원 215.8 3,146,624
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,917원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 215.8 3,146,624
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,856원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 46% 1,172 17,085,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 979,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,793만 25.01
  2. 1,798만 25.02
  3. 1,766만 25.03
  4. 1,720만 25.04
  5. 1,755만 25.05
  6. 1,684만 25.06
  7. 1,745만 25.07
  8. 1,709만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,919만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,663원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,146,624원 부과 · 0원 사용
적립률 62.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.17 14층옥상수조배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교 선정 신진산업 500,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.05.12 지하저수조볼탑수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교 선정 신진산업 250,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.04.01 비상발전기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교 선정 대흥엔지니어링 1,900,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
2023.03.10 소방보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 당아파트 설비 수시점검등 신진산업 1,885,000원 23.03.10 ~ 23.03.20
2022.09.01 소방작동점검보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 유지관리업체 발주 장안기업(주) 570,000원 22.09.01 ~ 22.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법