기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

경보1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계회야길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,117원 양산시 대비 낮음 39%
  • 227세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.26 (34년차)
관리비부과면적
20,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설
주차
171대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684201
경보1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,310원 310.0 6,426,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,920원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 272.9 5,656,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.3 400,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 39,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 154% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.2 294,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,486원 344.8 7,147,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,618원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 105.3 2,183,398
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,736원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 216.1 4,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.4 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,441원 26.7 554,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.0 414,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,481원 235.3 4,876,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,834원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 107.7 2,232,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 822원 비교 자료 없음 9.0 186,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,138원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 56.3 1,166,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 155% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.1 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.0 497,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,262원 200.0 4,145,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,262원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.0 4,145,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,981원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 39% 1,117 23,149,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,439,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,461만 25.01
  2. 2,375만 25.02
  3. 2,315만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,875만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,177원
월 부과액의 3년 월 4,145,470원 부과 · 10,769,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,633만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 44,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 997,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,069,400원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 KB손해보험 197,200원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 1,229,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 삼성화재 20,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.05 아파트외부방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 페스텍 300,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 우수맨홀 및 우수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 동훈환경 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.06 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최고가 업체 주식회사 좋은환경 1,770,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 길연소방(주) 727,272원 26.04.01 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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