기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

경보1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계회야길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,135원 양산시 대비 낮음 48%
  • 227세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.26 (34년차)
관리비부과면적
20,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설
주차
171대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684201
경보1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,479원 300.9 6,237,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,152원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 275.5 5,709,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 363,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 83,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 80,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,731원 358.5 7,429,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,815원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 107.5 2,227,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,299원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 222.3 4,607,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.8 494,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,824원 20.0 414,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 414,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,349원 255.7 5,300,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,147원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 111.1 2,303,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 9.0 185,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,726원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 73.7 1,526,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 108% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.1 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.7 490,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,262원 200.0 4,145,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,262원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 200.0 4,145,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,645원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 48% 1,135 23,527,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,699,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,461만 25.01
  2. 2,375만 25.02
  3. 2,315만 25.03
  4. 2,475만 25.04
  5. 2,418만 25.05
  6. 2,302만 25.06
  7. 2,494만 25.07
  8. 2,353만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,391만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,978원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,145,470원 부과 · 6,063,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,633만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 44,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 997,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,069,400원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 KB손해보험 197,200원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 1,229,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 삼성화재 20,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.05 아파트외부방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 페스텍 300,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 우수맨홀 및 우수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 동훈환경 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.06 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최고가 업체 주식회사 좋은환경 1,770,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 길연소방(주) 727,272원 26.04.01 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법