기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

대승하이아트2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계북길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,416원 양산시 대비 낮음 24%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
46,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대승건설(주)
주차
300대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684202
대승하이아트2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,230원 299.4 13,913,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,163원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 288.4 13,405,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 293,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 58,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.0 48,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,461원 250.5 11,643,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,063원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 123.5 5,742,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,748원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 120.3 5,592,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 309,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 55원 0.6 26,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 55원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 0.6 26,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,935원 562.6 26,149,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,617원 비교 자료 없음 -16.6 -769,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,506원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 353.4 16,424,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -379원 비교 자료 없음 -3.9 -180,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,732원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 181.6 8,440,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 205,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 862원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.8 410,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,538원 302.5 14,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,538원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 302.5 14,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,219원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 24% 1,416 65,792,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,931,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,051만 25.01
  2. 6,579만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,166만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,920원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,279만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 (주)우정기술단 5,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 신일금속 232,264원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 음식물통 잠금장치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 (주)자재피아 130,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 플라스틱 투표함수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 테라엠알오 93,273원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 음식물쓰레기통구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 에코세이프티(주) 250,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 건축물 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 주식회사 코어엔지니어링 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.20 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 쿠쿠홈시스(주) 1,237,104원 26.08.20 ~ 32.08.19
2026.08.19 CCTV모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 (주)탑네트워크 614,691원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 관리사무소씽크대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 송주법 경남인테리어 2,740,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.22 글로브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 송주법 영진조명 165,455원 26.07.22 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법