기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

대승하이아트2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계북길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,482원 양산시 대비 낮음 19%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
46,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대승건설(주)
주차
300대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684202
대승하이아트2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,345원 310.8 14,444,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,436원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 291.2 13,535,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 56,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 576,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,402원 270.4 12,567,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,885원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 121.7 5,657,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,326원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 116.0 5,390,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,542원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 309,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,383원 34.6 1,610,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 94원 낮음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.0 44,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,289원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.7 1,565,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,019원 563.4 26,188,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 855원 낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 8.8 407,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,422원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 332.0 15,432,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -352원 비교 자료 없음 -3.6 -167,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,231원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 176.5 8,202,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 262,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.1 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 862원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.8 410,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,538원 302.5 14,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,538원 높음 100% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 302.5 14,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,687원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 19% 1,482 68,871,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,021,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,051만 25.01
  2. 6,579만 25.02
  3. 6,606만 25.03
  4. 6,569만 25.04
  5. 6,590만 25.05
  6. 6,896만 25.06
  7. 7,191만 25.07
  8. 7,473만 25.08
  9. 7,099만 25.09
  10. 6,876만 25.10
  11. 6,887만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,593만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,088원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,279만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 (주)우정기술단 5,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 신일금속 232,264원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 음식물통 잠금장치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 (주)자재피아 130,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 플라스틱 투표함수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 테라엠알오 93,273원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 음식물쓰레기통구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 에코세이프티(주) 250,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.31 건축물 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 주식회사 코어엔지니어링 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.20 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 쿠쿠홈시스(주) 1,237,104원 26.08.20 ~ 32.08.19
2026.08.19 CCTV모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 (주)탑네트워크 614,691원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 관리사무소씽크대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 송주법 경남인테리어 2,740,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.22 글로브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 송주법 영진조명 165,455원 26.07.22 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법