기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥8차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명2길 16-33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,515원 양산시 대비 낮음 16%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
37,987㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684803
새진흥8차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,666원 328.0 12,459,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,961원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 309.1 11,743,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 390,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 59,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 266,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,573원 448.6 17,040,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,190원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 112.7 4,279,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,848원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 296.8 11,275,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 39.1 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,405원 81.9 3,110,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,958원 높음 368% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 65.9 2,502,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.0 607,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,876원 241.9 9,187,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,429원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 60.0 2,280,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,459원 비교 자료 없음 -27.2 -1,032,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,922원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 187.1 7,107,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 201,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.8 181,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,510원 414.7 15,754,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,510원 높음 176% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 414.7 15,754,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,030원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 16% 1,515 57,552,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,808,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,729만 25.01
  2. 5,568만 25.02
  3. 5,833만 25.03
  4. 5,751만 25.04
  5. 5,755만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,231만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,746원
월 부과액의 9개월 월 15,754,390원 부과 · 190,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 대한주택관리사협회공제사업단 27,500원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.11 부스터 판넬 인버터,메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술필요 화랑이앤지 2,800,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 농협손해보험주식회사 327,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.08 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 농협손해보험주식회사 1,747,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.04 301동3라인옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술필요 (주)신대봉건설 4,960,000원 25.06.04 ~ 25.06.18
2025.04.23 302동3라인 2층,3층,4층비트내 세탁관,싱크대하수관 등 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술필요 제일종합설비 28,500,000원 25.04.23 ~ 25.05.21
2025.04.21 302동2라인 비트내누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 제일종합설비 1,300,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)창영리사이클링 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.16 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금융이앤지(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술필요 tk/ev,동양기전ev 64,800,000원 25.03.15 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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