기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥8차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명2길 16-33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,560원 양산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
37,987㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684803
새진흥8차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,204원 333.9 12,685,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,237원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 312.2 11,859,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 513,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 47,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 224,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,488원 480.8 18,264,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,248원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 124.4 4,724,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,704원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 317.4 12,055,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 39.1 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,076원 89.3 3,391,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,576원 높음 328% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 72.7 2,761,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 630,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,797원 241.0 9,154,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,170원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 68.2 2,591,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,295원 비교 자료 없음 -58.5 -2,224,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,747원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 196.2 7,453,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 187,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,936원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.4 812,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 435원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.8 182,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,510원 414.7 15,754,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,510원 높음 150% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 414.7 15,754,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,076원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 19% 1,560 59,251,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,208,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,751만 25.04
  2. 5,755만 25.05
  3. 5,914만 25.06
  4. 6,014만 25.07
  5. 5,911만 25.08
  6. 5,949만 25.09
  7. 5,866만 25.10
  8. 5,868만 25.11
  9. 5,872만 25.12
  10. 5,890만 26.01
  11. 6,173만 26.02
  12. 5,925만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,329,650원
2026년 3월
59,251,720원

세대당 ▲ +2,195원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,272만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,441원
월 부과액의 6개월 월 15,754,390원 부과 · 0원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 대한주택관리사협회공제사업단 27,500원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.11 부스터 판넬 인버터,메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술필요 화랑이앤지 2,800,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 농협손해보험주식회사 327,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.08 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 농협손해보험주식회사 1,747,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.04 301동3라인옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술필요 (주)신대봉건설 4,960,000원 25.06.04 ~ 25.06.18
2025.04.23 302동3라인 2층,3층,4층비트내 세탁관,싱크대하수관 등 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술필요 제일종합설비 28,500,000원 25.04.23 ~ 25.05.21
2025.04.21 302동2라인 비트내누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 제일종합설비 1,300,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)창영리사이클링 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.16 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금융이앤지(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술필요 tk/ev,동양기전ev 64,800,000원 25.03.15 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법