기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥8차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명2길 16-33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,546원 양산시 대비 낮음 18%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
37,987㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684803
새진흥8차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,099원 332.8 12,641,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,192원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 311.7 11,840,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 436,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 55,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 309,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,268원 456.3 17,332,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,602원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 117.2 4,452,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,131원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 300.0 11,394,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.1 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,007원 77.5 2,942,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,507원 높음 270% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 60.9 2,312,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 630,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,935원 264.6 10,052,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,665원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 73.7 2,799,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -461원 비교 자료 없음 -5.1 -193,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,933원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 165.1 6,271,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 232,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.0 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 435원 낮음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.8 182,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,510원 414.7 15,754,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,510원 높음 174% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 414.7 15,754,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,820원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 18% 1,546 58,724,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,881,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,729만 25.01
  2. 5,568만 25.02
  3. 5,833만 25.03
  4. 5,751만 25.04
  5. 5,755만 25.05
  6. 5,914만 25.06
  7. 6,014만 25.07
  8. 5,911만 25.08
  9. 5,949만 25.09
  10. 5,866만 25.10
  11. 5,868만 25.11
  12. 5,872만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,546만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,197원
월 부과액의 3개월 월 15,754,390원 부과 · 51,139,700원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 대한주택관리사협회공제사업단 27,500원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.11 부스터 판넬 인버터,메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술필요 화랑이앤지 2,800,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 농협손해보험주식회사 327,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.08 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 농협손해보험주식회사 1,747,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.04 301동3라인옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술필요 (주)신대봉건설 4,960,000원 25.06.04 ~ 25.06.18
2025.04.23 302동3라인 2층,3층,4층비트내 세탁관,싱크대하수관 등 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술필요 제일종합설비 28,500,000원 25.04.23 ~ 25.05.21
2025.04.21 302동2라인 비트내누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 제일종합설비 1,300,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)창영리사이클링 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.16 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금융이앤지(주) 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술필요 tk/ev,동양기전ev 64,800,000원 25.03.15 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법