기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥5차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산13길 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,350원 양산시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 483세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.13 (34년차)
관리비부과면적
38,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새진흥건설
주차
271대
CCTV
77대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684806
새진흥5차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,207원 318.1 12,174,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,014원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 290.4 11,115,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 412,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 169,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 435,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,251원 432.2 16,543,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,612원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 159.1 6,091,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,918원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 226.1 8,654,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 높음 360% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.3 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 252,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,391원 30.2 1,154,685
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 925,225
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 6.0 229,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,137원 266.7 10,209,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,296원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 79.4 3,040,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,506원 비교 자료 없음 -44.2 -1,693,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,089원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 190.4 7,288,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 251,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.8 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.7 601,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,971원 302.5 11,577,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,971원 높음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 302.5 11,577,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,956원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 42% 1,350 51,659,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,056,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,964만 25.09
  2. 4,885만 25.10
  3. 4,807만 25.11
  4. 4,934만 25.12
  5. 5,073만 26.01
  6. 4,992만 26.02
  7. 5,088만 26.03
  8. 4,747만 26.04
  9. 4,923만 26.05
  10. 4,868만 26.06
  11. 4,995만 26.07
  12. 5,166만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,284,916원
2026년 8월
51,659,795원

세대당 ▲ +4,916원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,262만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,204원
월 부과액의 11개월 월 11,577,890원 부과 · 108,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설유지관리 도급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)JI이앤지 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 60,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 재활용풍 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 재호자원 3,477,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 풍수해. 지진재해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 5,572,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.28 아파트 안내표시판 교체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 웅상광고 370,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 정자 옆 및 103동 뒤 가로등 구입 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 영진전기 1,060,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 성종회계[대천공인회계감사반(제318호)] 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 낙업폐기물 및 폐목 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 웅상환경 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 102동 뒤 104동 옆 가로등 구입 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 영진조명 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 소방시설보수공사 (비상방 송선로보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)JI이앤지 1,074,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법