기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 대석리

양산대석휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 양산시 양산대로 1360

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,227원 양산시 대비 낮음 34%
  • 961세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
961세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.05.26 (17년차)
관리비부과면적
77,288㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
840대
CCTV
108대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62685308
양산대석휴먼시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,716원 381.9 29,517,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,605원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 355.7 27,489,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.5 1,509,259
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 142,463
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.1 83,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 251,267
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,179원 449.8 34,767,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,485원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 130.4 10,076,553
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,010원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 298.5 23,074,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,683원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.9 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,113원 13.8 1,070,039
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.6 352,766
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.0 542,273
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 2.3 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,702원 381.8 29,504,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,377원 낮음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 17.1 1,322,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,161원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 250.7 19,375,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,366원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 91.6 7,079,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,543원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 184원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 176,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 72원 낮음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.9 68,965
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,710원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 34% 1,227 94,860,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 495,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 77만 25.01
  2. 9,486만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,852만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 2027년 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 (주)동양산전엘리베이터 35,280,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 2027년 재활용품 수거관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 국보리사이크링(주) 5,766,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.24 2026년 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 부민더블유엔피（W-38-P） 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.24 2026년 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,052,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 2026년 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,883,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 2026년 재활용품 수거관리 용역 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) 국보리사이클링(주) 11,532,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (기존 사업자 연장계약) 한국산업 5,766,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 광고시설물 설치 및 관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (500만원 이하) 성운기획 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.28 2025년 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,052,400원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.28 2025년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,883,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법