기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 대석리
양산대석휴먼시아 관리비 명세서
경상남도 양산시 양산대로 1360
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,188원 양산시 대비 ▼낮음 35%
- 961세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 961세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.05.26 (17년차)
- 관리비부과면적
- 77,288㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 울트라건설
- 주차
- 840대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,718원 |
합계의 30%
|
357.1 | 27,597,772 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,411원 | ▼낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 | 340.8 | 26,342,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 422원 | ▼낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.2 | 405,517 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▼낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 141,004 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 87원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 83,334 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 55원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 52,799 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 596원 | ▼낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.4 | 572,778 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,733원 |
합계의 37%
|
444.3 | 34,339,106 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,469원 | ▼낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 130.2 | 10,060,714 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,581원 | ▲높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 293.2 | 22,661,392 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,683원 | ▼낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 20.9 | 1,617,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 964원 |
합계의 1%
|
12.0 | 926,516 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 626원 | ▼낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 7.8 | 601,341 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 464원 | ▼낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 5.8 | 445,857 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | -126원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -120,682 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,167원 |
합계의 32%
|
375.1 | 28,990,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,522원 | ▼낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 | 18.9 | 1,462,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,688원 | ▼낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 | 244.8 | 18,919,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,047원 | ▼낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 87.6 | 6,772,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,514원 | ▼낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 18.8 | 1,455,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 242원 | ▼낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 3.0 | 232,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 85원 | ▼낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 1.1 | 81,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 69원 | ▼낮음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 0.9 | 66,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 95,581원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▼낮음 35% | 1,188 | 91,853,653 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 495,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 77만 25.01
- 9,486만 25.02
- 9,666만 25.03
- 9,362만 25.04
- 9,598만 25.05
- 9,715만 25.06
- 1억 672만 25.07
- 1억 1,010만 25.08
- 1억 55만 25.09
- 9,773만 25.10
- 9,185만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 6,852만원
- 공개 계약 전체 42건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 2027년 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | (주)동양산전엘리베이터 | 35,280,000원 | 27.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.09.18 | 2027년 재활용품 수거관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | 국보리사이크링(주) | 5,766,000원 | 27.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.06.24 | 2026년 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 부민더블유엔피（W-38-P） | 3,840,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.03.24 | 2026년 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) | (주)진명토탈솔루션 | 2,052,400원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 2026년 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) | (주)진명토탈솔루션 | 2,883,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.01 | 2026년 재활용품 수거관리 용역 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) | 국보리사이클링(주) | 11,532,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (기존 사업자 연장계약) | 한국산업 | 5,766,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 2026년 광고시설물 설치 및 관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (500만원 이하) | 성운기획 | 1,400,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.03.28 | 2025년 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) | (주)진명토탈솔루션 | 2,052,400원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.28 | 2025년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) | (주)진명토탈솔루션 | 2,883,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.12.23 | 2025년 폐의류 (헌옷) 수거관리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 한국산업 | 5,766,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.11 | 2025년 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)동양산전엘리베이터 | 35,280,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.16 | 2024년 소독용역 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) | 맑은환경 | 2,985,000원 | 24.04.16 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.16 | 2024년 저수조청소 용역 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) | 맑은환경 | 2,198,000원 | 24.04.16 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.19 | 2024년 광고시설물 설치 및 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) | 성운기획 | 1,400,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.14 | 2024년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) | 한국산업 | 5,766,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | 2024년 재활용 수거관리 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가 85점 이상) | (주)강륭 | 8,649,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.12 | 양산대석 외 8개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7(2회이상 유찰) | (유)정원토탈 | 26,205,000원 | 23.04.12 ~ 24.03.31 |
| 2023.04.12 | 마산중리1 외 12개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표 2의7(2회이상 유찰) | (주)명가종합관리 | 16,212,240원 | 23.04.12 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.31 | 2023년 재난배상책임보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 최저가 업체와 계약 진행 | 삼성화재 | 806,300원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 양산대석휴먼시아 폐의류(헌옷) 수거관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가 85점 이상) | (주)한국산업 | 5,766,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.29 | 2023년 재활용 수거관리 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가 85점 이상) | (주)강륭 | 8,649,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.22 | 2023년 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)동양산전엘리베이터 | 34,927,200원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.07.18 | 음식물쓰레기 종량기 RFID방식 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 연장계약 | (주)부민W&P | 1,728,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.04.25 | 2022년 양산대석외 8개단지 소독용역 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (주)명가종합관리 | 39원 | 22.04.26 ~ 23.03.31 |
| 2021.11.30 | 2022년 재활용품 수거관리 용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 연장계약 | (주) 강륭 | 8,072,400원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 2022년 광고시설물 관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 연장계약 | 성훈기획 | 1,300,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.30 | 2022년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 연장계약 | 한국산업 | 4,036,200원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.26 | 엘리베이터 TV광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정 기술사업자 | 포커스미디어코리아 | 4,151,520원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.04.21 | 공동저수시설 청소용역(마산중리1외 13개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | (주)하이종합환경 | 14,643,800원 | 21.04.22 ~ 22.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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