기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 대석리

양산대석휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 양산시 양산대로 1360

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,399원 양산시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 961세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
961세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.05.26 (17년차)
관리비부과면적
77,288㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
840대
CCTV
108대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62685308
양산대석휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,832원 358.5 27,707,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,611원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 343.3 26,534,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 602,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 201,824
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.3 253,367
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,405원 477.5 36,907,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,727원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 133.4 10,308,717
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,896원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 309.6 23,924,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 387% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.7 1,057,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,683원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.9 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,242원 15.4 1,193,946
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 487원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.1 467,611
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.9 534,668
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 2.5 191,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,039원 547.6 42,321,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,559원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 19.4 1,497,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,360원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 389.9 30,136,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,217원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 114.6 8,857,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,582원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.2 250,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.8 59,618
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,519원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 33% 1,399 108,130,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,010만 25.08
  2. 1억 55만 25.09
  3. 9,773만 25.10
  4. 9,185만 25.11
  5. 9,760만 25.12
  6. 9,798만 26.01
  7. 9,566만 26.02
  8. 9,565만 26.03
  9. 9,396만 26.04
  10. 9,420만 26.05
  11. 9,364만 26.06
  12. 1억 813만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,715,999원
2026년 7월
108,130,662원

세대당 ▲ +1,472원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,852만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 2027년 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 (주)동양산전엘리베이터 35,280,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 2027년 재활용품 수거관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 국보리사이크링(주) 5,766,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.24 2026년 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 부민더블유엔피（W-38-P） 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.24 2026년 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,052,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 2026년 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,883,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.01 2026년 재활용품 수거관리 용역 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) 국보리사이클링(주) 11,532,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (기존 사업자 연장계약) 한국산업 5,766,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 광고시설물 설치 및 관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (500만원 이하) 성운기획 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.28 2025년 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,052,400원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.28 2025년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)진명토탈솔루션 2,883,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법