기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

롯데인벤스가아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,734원 밀양시 대비 낮음 7%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.01.04 (19년차)
관리비부과면적
52,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
495대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62770703
롯데인벤스가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,316원 348.3 18,452,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,032원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 330.0 17,479,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 387,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 63,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 99% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 522,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,775원 440.5 23,334,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,285원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 171.2 9,067,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,501원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 245.3 12,993,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 비교 자료 없음 6.6 349,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,972원 23.9 1,265,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 117원 낮음 88% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.9 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,854원 높음 262% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 23.0 1,215,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,288원 782.4 41,444,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,006원 낮음 62% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 40.3 2,132,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,187원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 484.0 25,639,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,373원 비교 자료 없음 -11.0 -584,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,488원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 213.0 11,283,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.8 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,486원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 633,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 613,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 782,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,283원 139.0 7,362,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,283원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 139.0 7,362,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,634원 중앙값 1,857원/㎡ 낮음 7% 1,734 91,860,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,127,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,186만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,180만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,830원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,362,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.09 승강기사고배상책임공재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한주택관리사협회 209,700원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.09 어린이놀이시설책임배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한주택관리사협회 30,200원 24.10.09 ~ 25.10.09
2024.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한구조안전연구원 2,000,000원 24.08.26 ~ 24.11.11
2024.06.18 중고 고소 작업대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 범위 대건렌탈 5,000,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2024.06.18 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만기로 사업실적 평가 후 재계약 대한소방기술단 3,200,000원 24.07.01 ~ 25.01.31
2024.06.18 생활하수배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한한경 4,700,000원 24.07.08 ~ 24.07.18
2024.05.14 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 평산이엔씨 1,950,000원 24.05.20 ~ 24.05.25
2024.04.02 ○○동 ○○호 우수관 누수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 평산이엔씨 650,000원 24.04.03 ~ 24.04.04
2024.03.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료되는 사업자 수행실적 평가 후 재계약 정명개발 3,000,000원 24.03.01 ~ 25.12.31
2024.03.01 공동세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 사업자 수행실적 평가 후 재계약 정명개발 57,960,000원 24.03.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법