기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

롯데인벤스가아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,926원 밀양시 대비 0%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.01.04 (19년차)
관리비부과면적
52,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
495대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62770703
롯데인벤스가아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,512원 349.9 18,536,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,726원 낮음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 337.6원 대비 327.5 17,349,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 312,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 75,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,877원 높음 148% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.1 799,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,674원 439.7 23,291,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,184원 높음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 170.4 9,024,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,501원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 245.3 12,993,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 비교 자료 없음 6.6 349,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,298원 42.6 2,257,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 높음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.7 1,041,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,854원 높음 179% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.0 1,215,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,685원 954.4 50,560,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,533원 낮음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 20.4 1,078,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,053원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 675.9 35,806,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,111원 비교 자료 없음 -8.9 -473,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,770원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 223.3 11,830,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.0 952,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 582,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.8 782,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,283원 139.0 7,362,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,283원 낮음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 139.0 7,362,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,453원 중앙값 1,926원/㎡ 0% 1,926 102,007,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,522,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,186만 25.01
  2. 9,581만 25.02
  3. 8,480만 25.03
  4. 9,023만 25.04
  5. 8,500만 25.05
  6. 8,822만 25.06
  7. 1억 201만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 598만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,664원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,362,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,248원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.09 승강기사고배상책임공재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한주택관리사협회 209,700원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.09 어린이놀이시설책임배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한주택관리사협회 30,200원 24.10.09 ~ 25.10.09
2024.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한구조안전연구원 2,000,000원 24.08.26 ~ 24.11.11
2024.06.18 중고 고소 작업대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 범위 대건렌탈 5,000,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2024.06.18 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만기로 사업실적 평가 후 재계약 대한소방기술단 3,200,000원 24.07.01 ~ 25.01.31
2024.06.18 생활하수배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한한경 4,700,000원 24.07.08 ~ 24.07.18
2024.05.14 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 평산이엔씨 1,950,000원 24.05.20 ~ 24.05.25
2024.04.02 ○○동 ○○호 우수관 누수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 평산이엔씨 650,000원 24.04.03 ~ 24.04.04
2024.03.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료되는 사업자 수행실적 평가 후 재계약 정명개발 3,000,000원 24.03.01 ~ 25.12.31
2024.03.01 공동세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 사업자 수행실적 평가 후 재계약 정명개발 57,960,000원 24.03.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법