기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

롯데인벤스가아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,761원 밀양시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.01.04 (19년차)
관리비부과면적
52,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
495대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62770703
롯데인벤스가아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,142원 330.9 17,526,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,781원 낮음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 311.9 16,520,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.9 260,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 63,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 82% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.9 681,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,327원 469.1 24,847,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,826원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 175.5 9,297,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,258원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 251.4 13,315,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,254원 비교 자료 없음 18.1 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 비교 자료 없음 6.6 349,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,112원 49.1 2,603,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 930원 낮음 61% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.5 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,182원 높음 374% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 41.7 2,207,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,560원 672.0 35,596,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,016원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 56.4 2,988,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,208원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 379.6 20,110,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -240원 비교 자료 없음 -1.9 -102,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,793원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 191.3 10,135,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.7 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 608,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 높음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 828,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 1.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,844원 240.0 12,713,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,844원 높음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 240.0 12,713,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,985원 중앙값 1,708원/㎡ 높음 3% 1,761 93,287,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,294,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,500만 25.05
  2. 8,822만 25.06
  3. 1억 201만 25.07
  4. 1억 1,223만 25.08
  5. 9,975만 25.09
  6. 9,198만 25.10
  7. 8,762만 25.11
  8. 8,871만 25.12
  9. 9,666만 26.01
  10. 1억 252만 26.02
  11. 8,981만 26.03
  12. 9,329만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
90,229,940원
2026년 4월
93,287,812원

세대당 ▲ +7,178원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 520만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,537원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,713,544원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,205원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.09 승강기사고배상책임공재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한주택관리사협회 209,700원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.09 어린이놀이시설책임배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한주택관리사협회 30,200원 24.10.09 ~ 25.10.09
2024.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한구조안전연구원 2,000,000원 24.08.26 ~ 24.11.11
2024.06.18 중고 고소 작업대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 범위 대건렌탈 5,000,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2024.06.18 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만기로 사업실적 평가 후 재계약 대한소방기술단 3,200,000원 24.07.01 ~ 25.01.31
2024.06.18 생활하수배관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 대한한경 4,700,000원 24.07.08 ~ 24.07.18
2024.05.14 ○○동 ○○호 옥상방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 평산이엔씨 1,950,000원 24.05.20 ~ 24.05.25
2024.04.02 ○○동 ○○호 우수관 누수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 범위 안 평산이엔씨 650,000원 24.04.03 ~ 24.04.04
2024.03.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료되는 사업자 수행실적 평가 후 재계약 정명개발 3,000,000원 24.03.01 ~ 25.12.31
2024.03.01 공동세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 사업자 수행실적 평가 후 재계약 정명개발 57,960,000원 24.03.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법