기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양삼문휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로 35

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,550원 밀양시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 861세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.10.09 (17년차)
관리비부과면적
59,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제건설
주차
612대
CCTV
50대
승강기
18대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775007
밀양삼문휴먼시아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,422원 355.3 21,027,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,522원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 342.2 20,252,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 318,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 115,753
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.9 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.6 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 252,523
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,493원 429.1 25,393,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,440원 낮음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 108.3 6,406,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,903원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 304.1 17,997,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 16.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 709원 10.3 610,654
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 265원 낮음 80% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 3.9 228,004
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 425원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 365,983
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.3 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,890원 755.0 44,677,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,856원 낮음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 70.7 4,180,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,411원 낮음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 369.7 21,878,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,967원 높음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 276.0 16,330,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.3 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 682,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 93% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.8 46,884
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,515원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 18% 1,550 91,709,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,872,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,911만 25.03
  2. 9,137만 25.04
  3. 9,178만 25.05
  4. 9,268만 25.06
  5. 1억 421만 25.07
  6. 1억 821만 25.08
  7. 1억 821만 25.09
  8. 9,260만 25.10
  9. 8,984만 25.11
  10. 8,677만 25.12
  11. 9,409만 26.01
  12. 9,171만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,503,140원
2026년 2월
91,709,006원

세대당 ▼ -7,890원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,449만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 2026년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 태영종합관리 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 2026년 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 태영종합관리 2,783,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.18 2026년 폐의류(헌옷) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호(금액이 500만원 이하) (주)대현리사이클링 4,649,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호(금액이 500만원 이하) (주)대현리사이클링 3,616,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 폐의류(헌옷) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 엠 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 엠 3,020,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 승강기(게시판)광고시설물 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 성운기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.21 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 태영종합관리 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 2025년 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태영종합관리 1,391,800원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.18 2025년 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 엠 3,020,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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