기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

삼문동지엘리베라움 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로3길 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,863원 밀양시 대비 높음 10%
  • 409세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.08.04 (12년차)
관리비부과면적
44,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
492대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775010
삼문동지엘리베라움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,496원 389.1 17,380,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,522원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 380.1 16,982,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 277,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 68% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 29,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 73% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.3 56,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,528원 490.1 21,893,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,436원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 196.2 8,767,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,296원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 249.9 11,163,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,378원 비교 자료 없음 12.6 563,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.4 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 비교 자료 없음 0.3 14,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 비교 자료 없음 6.6 294,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,361원 863.9 38,593,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 높음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 110.6 4,940,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,388원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 424.7 18,972,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,396원 비교 자료 없음 12.8 571,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,206원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 249.1 11,127,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 101% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.3 1,040,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,107원 120.0 5,360,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,107원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 120.0 5,360,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,493원 중앙값 1,701원/㎡ 높음 10% 1,863 83,228,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.01
  2. 9,691만 25.02
  3. 8,323만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,150만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,883원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,360,820원 부과 · 1,012,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,924원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주차차단기 교체 사업자 선정 입찰공고(재공고)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항(별표2)에 의거 수의계약함. 아마노코리아(주) 부산지사 29,300,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.05.20 재활용품 위 수탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 경남밀양지역자활센터 743,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 휘트니스센터 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상 예림도장 4,500,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.08 아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 청현회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 정명개발 1,230,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.17 소독 용역 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 (주)크린코리아 1,690,500원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.01 소방시설 점검 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 (주)동성소방 2,080,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.04 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 따른 입대의 의결 (주) 에이, 엠, 아이 5,868,000원 25.08.20 ~ 28.08.19
2025.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 99,500원 25.08.20 ~ 26.08.20
2025.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재보험 24,700원 25.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법