기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

삼문동지엘리베라움 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로3길 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,092원 밀양시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 409세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.08.04 (12년차)
관리비부과면적
44,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
492대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775010
삼문동지엘리베라움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,326원 396.7 17,720,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,928원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 383.9 17,148,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 274,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 68% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 28,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 높음 79% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 56% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.5 112,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,465원 526.1 23,503,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,245원 높음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 203.7 9,098,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,731원 높음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 290.5 12,978,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.0 1,117,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 비교 자료 없음 0.3 14,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 비교 자료 없음 6.6 294,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 700원 6.4 286,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 65% 밀양시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.4 286,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,925원 1,043.0 46,595,267
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,416원 높음 87% 밀양시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 177.8 7,941,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,943원 높음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 539.6 24,107,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -4.1 -182,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,078원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 266.2 11,892,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 78% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.8 886,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,107원 120.0 5,360,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,107원 낮음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 120.0 5,360,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,523원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 15% 2,092 93,466,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,829,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,691만 25.02
  2. 8,323만 25.03
  3. 8,946만 25.04
  4. 8,551만 25.05
  5. 9,144만 25.06
  6. 1억 1,517만 25.07
  7. 1억 2,874만 25.08
  8. 1억 1,155만 25.09
  9. 8,600만 25.10
  10. 8,766만 25.11
  11. 8,585만 25.12
  12. 9,347만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,017,184원
2026년 1월
93,466,068원

세대당 ▼ -3,792원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,149만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,002원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,360,820원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,753원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주차차단기 교체 사업자 선정 입찰공고(재공고)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항(별표2)에 의거 수의계약함. 아마노코리아(주) 부산지사 29,300,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.05.20 재활용품 위 수탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 경남밀양지역자활센터 743,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 휘트니스센터 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상 예림도장 4,500,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.08 아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 청현회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 정명개발 1,230,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.17 소독 용역 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 (주)크린코리아 1,690,500원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.01 소방시설 점검 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 (주)동성소방 2,080,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.04 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 따른 입대의 의결 (주) 에이, 엠, 아이 5,868,000원 25.08.20 ~ 28.08.19
2025.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 99,500원 25.08.20 ~ 26.08.20
2025.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재보험 24,700원 25.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법