기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

삼문동지엘리베라움 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로3길 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,002원 밀양시 대비 높음 18%
  • 409세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.08.04 (12년차)
관리비부과면적
44,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지엘건설(주)
주차
492대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775010
삼문동지엘리베라움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,802원 419.3 18,732,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,788원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 382.6 17,091,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 273,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 58% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 35,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,185원 높음 361% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 29.2 1,302,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,439원 507.6 22,674,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,400원 높음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 195.9 8,752,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,619원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 280.3 12,523,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 24.4 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 비교 자료 없음 0.3 14,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 비교 자료 없음 6.6 294,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,154원 19.7 880,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.6 204,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 높음 139% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.1 676,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,218원 935.8 41,807,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,803원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 117.2 5,236,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,646원 높음 36% 밀양시 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 463.7 20,714,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,762원 비교 자료 없음 16.1 720,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,021원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 274.8 12,278,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 101% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.3 1,040,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,107원 120.0 5,360,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,107원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 120.0 5,360,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,720원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 18% 2,002 89,456,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,069,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.01
  2. 9,691만 25.02
  3. 8,323만 25.03
  4. 8,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,686만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,003원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,360,820원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,977원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주차차단기 교체 사업자 선정 입찰공고(재공고)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항(별표2)에 의거 수의계약함. 아마노코리아(주) 부산지사 29,300,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.05.20 재활용품 위 수탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 경남밀양지역자활센터 743,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 휘트니스센터 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약의 대상 예림도장 4,500,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.08 아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 청현회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 정명개발 1,230,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.17 소독 용역 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 (주)크린코리아 1,690,500원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.01 소방시설 점검 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 (주)동성소방 2,080,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.04 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 따른 입대의 의결 (주) 에이, 엠, 아이 5,868,000원 25.08.20 ~ 28.08.19
2025.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 99,500원 25.08.20 ~ 26.08.20
2025.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삼성화재보험 24,700원 25.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법