기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

가곡주공2단지 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,843원 밀양시 대비 높음 14%
  • 356세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
21,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
128대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775203
가곡주공2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,514원 686.7 14,423,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,779원 높음 98% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 657.3 13,805,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 236,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 250% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 145,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 높음 97% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.2 235,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,671원 418.2 8,782,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,393원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 91.4 1,919,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,648원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 299.1 6,282,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 비교 자료 없음 6.7 140,083
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,669원 130.0 2,730,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,669원 높음 826% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 130.0 2,730,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,196원 308.4 6,477,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,225원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 54.7 1,148,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,040원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 204.1 4,286,153
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 185,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 82% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 높음 88% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.8 458,301
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,676원 299.6 6,292,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,676원 높음 62% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 299.6 6,292,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,726원 중앙값 1,611원/㎡ 높음 14% 1,843 38,706,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.01
  2. 3,896만 25.02
  3. 3,829만 25.03
  4. 3,783만 25.04
  5. 3,871만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,435만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 14,015원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,292,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,085원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,104만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 폐기물처리수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 공사 미래자원 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.02 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 공사 성문회계법인 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.03.03 폐기물처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 미래자원 781,600원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.25 고목(정원수) 가지치기 및 조밀지역 일부 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 (주) 엔에스포레 4,500,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2025.11.27 고목(정원수) 가지치기 및 조밀지역 일부 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 에덴조경 4,257,000원 25.12.04 ~ 25.12.05
2025.09.05 상수도 누수 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 공사 새마을누수 1,782,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.22 태양광 가로등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 영남안전물산 1,065,240원 25.08.22 ~ 25.08.29
2025.07.17 24년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하로 수의계약 정석 공인회계사 감사반 980,000원 25.07.17 ~ 25.08.29
2025.06.26 태양광 가로등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 영남안전물산 4,359,960원 25.06.26 ~ 25.07.23
2023.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만의 계약으로 수의계약함 정석공인회계사감사반 980,000원 23.04.06 ~ 23.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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