기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

제일훼미리 관리비 명세서

경상남도 밀양시 밀양대로 1755

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,407원 밀양시 대비 낮음 17%
  • 444세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.25 (36년차)
관리비부과면적
47,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)제일건설
주차
320대
CCTV
52대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775405
제일훼미리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,642원 342.3 16,268,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,475원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 331.5 15,751,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 327,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 79,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 76% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.1 53,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,026원 486.1 23,099,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,416원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 181.4 8,620,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,397원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 265.3 12,608,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,212원 높음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 39.4 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,604원 33.7 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,532원 높음 115% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.7 1,124,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,072원 높음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 476,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,444원 303.1 14,405,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,426원 낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 41.4 1,965,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,356원 비교 자료 없음 218.2 10,370,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 81% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.0 997,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,901원 242.0 11,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,901원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 242.0 11,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,616원 중앙값 1,701원/㎡ 낮음 17% 1,407 66,873,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,795만 25.01
  2. 7,040만 25.02
  3. 6,687만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,154만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,924원
월 부과액의 2년 월 11,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,924원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,546만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 화재.영엽배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험주식회사 11,151,500원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.01 104동 옥상배수구 방수물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 중앙폐인트 1,647,273원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.06.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기기술단 220,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.11 104동 5러인 지하측벽 누수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 탑방수백화점 627,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.01 소방설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가야안전소방 1,920,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.28 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지안희계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.04.27 전기차 충전기 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 명성전기통신주식회사 5,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 어린이 놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 주식회사 57,200원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 104동 5호라인 옥상바닥방수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 대한무지개 폐인트 1,064,000원 26.04.22 ~ 26.05.01
2026.04.09 법정소독계약업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 중앙방제 1,690,909원 26.04.09 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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