기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

제일훼미리 관리비 명세서

경상남도 밀양시 밀양대로 1755

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,457원 밀양시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 444세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.25 (36년차)
관리비부과면적
47,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)제일건설
주차
320대
CCTV
52대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775405
제일훼미리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,294원 376.5 17,890,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,682원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 342.7 16,286,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,659원 높음 175% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.8 1,180,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 93,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 221,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,987원 513.8 24,414,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,349원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 190.1 9,035,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,485원 높음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 275.5 13,091,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,153원 높음 61% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 48.1 2,288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,798원 16.8 798,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 857원 낮음 57% 밀양시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.0 380,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 941원 높음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,000원 308.3 14,651,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,372원 낮음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 50.2 2,384,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,931원 비교 자료 없음 214.2 10,181,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 높음 106% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.0 1,093,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 1.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,901원 242.0 11,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,901원 높음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 242.0 11,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,980원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 20% 1,457 69,255,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,679,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,040만 25.02
  2. 6,687만 25.03
  3. 6,812만 25.04
  4. 6,875만 25.05
  5. 6,900만 25.06
  6. 7,195만 25.07
  7. 7,084만 25.08
  8. 6,886만 25.09
  9. 6,914만 25.10
  10. 7,042만 25.11
  11. 6,914만 25.12
  12. 6,926만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,945,600원
2026년 1월
69,255,050원

세대당 ▲ +2,949원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,740만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,206원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,753원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,546만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 화재.영엽배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험주식회사 11,151,500원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.01 104동 옥상배수구 방수물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 중앙폐인트 1,647,273원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.06.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기기술단 220,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.11 104동 5러인 지하측벽 누수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 탑방수백화점 627,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.01 소방설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가야안전소방 1,920,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.28 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지안희계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.04.27 전기차 충전기 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 명성전기통신주식회사 5,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 어린이 놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 주식회사 57,200원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 104동 5호라인 옥상바닥방수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 대한무지개 폐인트 1,064,000원 26.04.22 ~ 26.05.01
2026.04.09 법정소독계약업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 중앙방제 1,690,909원 26.04.09 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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