기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

제일훼미리 관리비 명세서

경상남도 밀양시 밀양대로 1755

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,433원 밀양시 대비 낮음 16%
  • 444세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.25 (36년차)
관리비부과면적
47,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)제일건설
주차
320대
CCTV
52대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775405
제일훼미리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,121원 337.5 16,037,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,432원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 331.1 15,732,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 101원 낮음 88% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.9 44,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 82,110
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.2 102,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 75% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.6 76,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,862원 484.6 23,026,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,416원 높음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 181.4 8,620,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,234원 높음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 263.8 12,535,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,212원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.4 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,461원 41.7 1,980,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,569원 높음 138% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 33.3 1,584,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,070원 327.7 15,571,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,161원 낮음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 38.9 1,847,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,630원 비교 자료 없음 248.8 11,823,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 81% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.0 997,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,901원 242.0 11,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,901원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 242.0 11,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,415원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 16% 1,433 68,116,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 978,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,795만 25.01
  2. 7,040만 25.02
  3. 6,687만 25.03
  4. 6,812만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,496만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,155원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,500,000원 부과 · 48,873,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,977원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,546만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 화재.영엽배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험주식회사 11,151,500원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.01 104동 옥상배수구 방수물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 중앙폐인트 1,647,273원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.06.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기기술단 220,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.11 104동 5러인 지하측벽 누수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 탑방수백화점 627,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.01 소방설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가야안전소방 1,920,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.28 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지안희계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.04.27 전기차 충전기 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 명성전기통신주식회사 5,320,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 어린이 놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 주식회사 57,200원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 104동 5호라인 옥상바닥방수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 대한무지개 폐인트 1,064,000원 26.04.22 ~ 26.05.01
2026.04.09 법정소독계약업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 중앙방제 1,690,909원 26.04.09 ~ 27.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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