기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 예림리

밀양대동아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 상남로 1187-15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,274원 밀양시 대비 높음 22%
  • 630세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
50,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
467대
CCTV
40대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62791401
밀양대동아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,044원 372.7 18,928,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,566원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 354.3 17,996,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 586,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 56,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.6 183,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,038원 558.6 28,373,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,443원 높음 87% 밀양시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 253.6 12,878,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,030원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 248.4 12,618,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 비교 자료 없음 5.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 40.9 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 비교 자료 없음 9.8 496,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,072원 50.5 2,565,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,698원 높음 474% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 45.9 2,330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 4.6 235,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,891원 891.7 45,291,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,232원 낮음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 102.1 5,185,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,619원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 441.8 22,439,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -395원 비교 자료 없음 -4.9 -248,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,552원 높음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 279.7 14,207,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.8 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 36% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 633,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 96% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.1 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 935원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 589,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,249원 400.0 20,316,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,249원 높음 147% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 400.0 20,316,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,294원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 22% 2,274 115,475,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,080,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,548만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,538만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,997원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,316,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,179만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 세무마스타계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 예일회계법인(부산지점) 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 어린이놀이터시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 대한주택관리사협회 51,700원 25.11.27 ~ 26.11.27
2025.11.20 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 대한주택관리사협회 3,053,300원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.20 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 대한주택관리사협회 2,726,500원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 매리츠화재해상보험(주) 115,600원 25.11.26 ~ 26.11.26
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 주식회사케이비손해보험 444,900원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.14 단지내 광고물 설치 및 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 굳-애드 2,500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.27 아파트 내 고사목 & 상가주변 대형나무 정리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 건우건기 2,300,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.09.26 공동주택위수탹계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 남부건업(주) 16,264,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.18 104동, 106동 뒷편 배수로 청소작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 건우건기 1,100,000원 25.08.19 ~ 25.08.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법